婚前共同还贷房产离婚如何分割

法律分析：
（1）房产登记在双方名下时，属于夫妻共同财产。离婚分割时优先遵循双方约定，没有约定的，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）房产登记在一方名下，通常认定为登记方个人财产。不过婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，登记方要对另一方补偿，补偿数额需考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
（3）实践中，为保障自身权益，共同还贷需提供银行转账记录等证据。若双方就房产分割无法协商一致，可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：
保存好共同还贷证据，不同案件情况有别，若对房产分割有疑问，建议咨询进一步分析。
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婚前共同还贷，房产分割依登记情况而定。登记在双方名下属夫妻共同财产，离婚时先按约定分割，无约定则法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。登记在一方名下，房产通常为登记方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方，补偿数额考虑共同还贷金额、房屋增值等因素。

解决措施和建议如下：
1.保留共同还贷证据，如银行转账记录等，以便在分割房产时维护自身权益。
2.双方尽量就房产分割达成一致约定，避免后续纠纷。
3.若无法协商一致，可向法院起诉，由法院依法裁判。
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结论：
婚前共同还贷，房产登记在双方名下属夫妻共同财产，离婚分割有约定从约定，无约定按照顾子女、女方和无过错方权益原则判；登记在一方名下通常为登记方个人财产，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，双方协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，房产登记在双方名下，基于双方共同参与购房行为和登记公示效力，认定为夫妻共同财产，体现了对双方产权的尊重和保护。而登记在一方名下，虽认定为个人财产，但共同还贷部分及对应增值涉及双方婚后共同投入，所以登记方需补偿另一方。在实践操作中，共同还贷证据很关键，它是确定双方投入及应得权益的依据。如果双方无法就房产分割达成一致，向法院起诉是合理途径，法院会根据具体证据和法律规定进行裁判。若遇到婚前共同还贷房产分割问题且不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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（一）当房产登记在双方名下时，夫妻双方最好在婚前或婚后就房产分割达成书面约定，明确各自份额。若无法自行协商分割，可向法院起诉，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）若房产登记在一方名下，参与共同还贷的另一方要注意保留好银行转账记录、还款凭证等共同还贷证据。在离婚时，可要求产权登记一方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（三）若双方对房产分割无法达成一致，应及时向法院起诉，依靠法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若婚前共同还贷且房产登记在双方名下，此为夫妻共同财产。离婚分割时，有约定按约定，没约定法院会照顾子女、女方和无过错方来判。

2.若房产只登记在一方名下，通常算登记方个人财产。不过婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方，补偿数额看还贷金额、房屋增值等。

3.分割时需提供共同还贷证据，像银行转账记录。双方无法达成一致，可起诉由法院裁判。