共同有房贷的房子离婚时怎么处理

法律分析：
（1）离婚时涉及有房贷的共同房产，优先遵循双方协议处理。达成一致后，可按约定一方获得房屋并承担剩余房贷，同时补偿另一方。比如双方约定一方拿房，承担后续房贷，按房屋当前一定比例给予对方补偿款。
（2）若协议不成，法院介入。当房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，未还房贷是共同债务。法院会将房屋判归一方，由其继续还房贷。
（3）法院判归一方后，会依据房屋市场价值、双方出资、婚姻持续时长等因素，结合房屋增值情况，确定给予另一方的补偿数额。

提醒：
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（一）双方先尝试友好协商，签订书面协议明确房子归属和房贷承担方式，例如一方拿房并还剩余房贷，给予另一方合理补偿。
（二）若协商无果，可向法院起诉。在诉讼过程中，要积极收集购房出资证明、还款记录等相关证据，以便法院根据实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割有房贷的共同房产，先由双方协议。达成一致后，可按约定分割，如一方得房担房贷，给另一方补偿。
2.若协议不成，法院会依实际情况判决。房产登记双方名下，一般认定为共同财产，未还房贷是共同债务。
3.法院可能将房屋判给一方，由其还房贷，并结合出资、婚期等因素，参考增值部分给另一方补偿。
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结论：
离婚时对有共同房贷的房子，先由双方协议处理，能达成一致按约定分割；协议不成，法院会根据实际情况判决，房产登记双方名下一般认定为共同财产，未还房贷是共同债务，法院可能判归一方并由其还房贷，同时给予另一方相应补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在离婚时对于共同财产的处理，应先遵循自愿协商原则。对于有共同房贷的房子，若双方达成协议，可按约定分割。当协议不成时，若房产登记在双方名下，基于公平原则和夫妻共同财产的性质，会认定为共同财产，未还房贷作为共同债务。法院判决房屋归属一方后，给予另一方补偿，是考虑到另一方在购房过程中的出资以及婚姻期间对家庭的贡献等因素，补偿数额参考房屋增值等情况确定。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时共同有房贷的房子分割，优先遵循双方协议处理原则，若能达成一致，可按约定分割，一方取得房屋承担剩余房贷并补偿另一方。
2.若协议不成，法院会依实际情况判决。房产登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产，未还房贷是共同债务。法院可能将房屋判归一方，由其继续还贷，并按房屋市场价值，结合出资、婚姻持续时间等因素补偿另一方，补偿数额参考房屋增值部分。
3.解决措施和建议：双方在婚姻期间可对房产出资及后续分割等事宜提前协商并形成书面协议；协议不成时要及时收集购房出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中争取合理权益；法院判决后，获得房屋一方应及时办理产权变更等手续。