夫妻贷款买房离婚怎么变更贷款人

（一）明确前提：在夫妻贷款买房离婚后想变更贷款人，首要做的就是取得贷款银行的同意，因为这涉及到借贷合同主体的变更。
（二）准备材料：若银行同意，双方要带上身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料前往贷款银行。
（三）银行评估：银行会对新贷款人的还款能力、信用状况等方面进行评估。
（四）重新签约：若新贷款人符合要求，银行会和新贷款人重新签订贷款合同，原贷款人也就从合同中退出。
（五）变更登记：最后要到不动产登记机构办理房产变更登记手续，把房产相关权益变更到新贷款人或双方约定的名下。
（六）特殊情况：如果银行不同意变更贷款人，原夫妻双方还是要按照原来的合同承担还款义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人协商一致，可以变更合同。这意味着变更贷款合同主体需经银行和当事人协商一致。
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1.夫妻贷款买房离婚后想变更贷款人，要先获贷款银行同意。因为贷款合同是银行和夫妻一起签的，变更贷款人等于变更合同主体，得银行审核。

2.若银行同意，双方带身份证、离婚证、相关协议或判决书、房产证等去银行。银行评估新贷款人还款能力和信用。符合要求，银行和新贷款人重签合同，原贷款人退出。

3.之后到不动产登记机构办房产变更登记，把权益变更到新贷款人或约定名下。若银行不同意，原夫妻仍按原合同还款。
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结论：
夫妻贷款买房离婚后变更贷款人需先获银行同意，经银行审核通过后按规定步骤操作；若银行不同意，原夫妻双方仍按原合同承担还款义务。
法律解析：
根据民法典规定，合同变更需经当事人协商一致。夫妻贷款买房时与银行签订的借贷合同，若要变更贷款人即合同主体变更，必然要经过银行审核同意。若银行同意，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料到银行，银行评估新贷款人的还款能力和信用状况等，符合要求后与新贷款人重新签订贷款合同，原贷款人退出。然后到不动产登记机构办理房产变更登记。若银行不同意变更，原合同依然有效，原夫妻双方就需要按照原合同继续承担还款义务。如果大家在夫妻贷款买房离婚后变更贷款人方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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夫妻贷款买房离婚后变更贷款人需先获银行同意，因为借贷合同主体变更需银行审核。
1.若银行同意，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料前往贷款银行。银行会对新贷款人还款能力、信用状况等评估。若新贷款人符合要求，银行会与新贷款人重新签订贷款合同，原贷款人退出合同。
2.完成上述操作后，到不动产登记机构办理房产变更登记手续，将房产相关权益变更至新贷款人或双方约定名下。
3.若银行不同意变更贷款人，原夫妻双方仍需按原合同承担还款义务。

建议在离婚时就贷款偿还问题协商清楚，若要变更贷款人提前与银行沟通，按银行要求准备材料配合评估。
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法律分析：
（1）夫妻贷款买房后离婚，若要变更贷款人，本质上是借贷合同主体的变更，这需要得到贷款银行的同意。因为原借贷合同是银行与夫妻双方共同签订的，银行要对新的贷款人进行风险评估。
（2）银行同意后，操作步骤包括双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料前往贷款银行。银行会审核新贷款人的还款能力和信用状况。
（3）若新贷款人符合银行要求，银行会与新贷款人重新签订贷款合同，原贷款人脱离该合同关系。随后，双方要到不动产登记机构办理房产变更登记，使房产权益按照约定进行变更。
（4）若银行不同意变更，即便夫妻已离婚，原夫妻双方依然要按照原合同承担还款义务。

提醒：变更贷款人需提前与银行沟通，确保新贷款人条件符合要求。若银行不同意，要谨慎处理还款事宜，避免违约。