怎么确定婚后共同还贷的部分财产

1.婚后共同还贷部分财产确定关键在于明确还贷金额及对应增值部分。使用夫妻共同财产还贷，不论实际还款比例，还贷金额都属共同财产。一方能证明还贷资金源于个人财产，该部分还贷金额不属共同财产。
2.证明还贷情况可通过银行转账记录、还款凭证等确定还贷时间和金额。计算共同还贷对应房产增值部分，通常用公式：夫妻共同还贷部分增值=共同还贷本息额÷（购买时房价+应还利息总额）×离婚时房价-共同还贷本息额。
3.夫妻可先协商确定共同还贷部分财产归属。若协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况判决。
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法律分析：
（1）确定婚后共同还贷部分财产，重点是明确婚姻期间还贷金额及对应增值部分。只要是用夫妻共同财产还贷，无论实际还款比例如何，还贷金额都属于共同财产。
（2）可凭借银行转账记录、还款凭证等证据，来确定还贷的时间和金额。
（3）共同还贷对应房产增值部分一般按公式计算：夫妻共同还贷部分增值=共同还贷本息额÷（购买时房价+应还利息总额）×离婚时房价-共同还贷本息额。
（4）若一方能证明还贷资金为个人财产，该部分还贷金额就不属于共同财产。
（5）夫妻可先协商确定共同还贷部分财产归属，协商不成可向法院起诉，由法院判决。

提醒：保留好相关还贷证据，若对财产归属有争议，建议及时咨询以进一步分析处理。
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（一）收集证据证明还贷情况，如银行转账记录、还款凭证，以此明确夫妻婚姻期间偿还贷款的具体金额。
（二）按公式“夫妻共同还贷部分增值=共同还贷本息额÷（购买时房价+应还利息总额）×离婚时房价-共同还贷本息额”计算共同还贷对应房产增值部分。
（三）若一方认为部分还贷资金是个人财产，要准备相关证据证明。
（四）夫妻双方先协商确定共同还贷部分财产归属，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.确定婚后共同还贷财产，需明确婚姻期间还贷金额及对应增值。用共同财产还贷，不论比例，还贷金额都算共同财产，可凭银行记录、还款凭证证明。
2.共同还贷房产增值部分按公式计算：共同还贷本息额÷（购房房价+应还利息总额）×离婚房价-共同还贷本息额。
3.若一方能证明还贷用个人财产，该部分不算共同财产。双方可协商归属，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
婚后共同还贷部分财产的确定，以是否用夫妻共同财产还贷为关键，包括具体还贷金额及对应增值部分，一方能证明用个人财产还贷的除外，协商不成可由法院判决。
法律解析：
依据民法典，若使用夫妻共同财产偿还贷款，不管双方实际还款比例如何，还贷金额都属于夫妻共同财产。可通过银行转账记录、还款凭证等确定还贷时间和金额。对于共同还贷对应的房产增值部分，有专门的计算公式。不过，如果一方能证明还贷资金来自其个人财产，那么这部分还贷金额就不属于共同财产。夫妻双方可以自行协商共同还贷部分财产的归属问题，若协商无果，则可以向法院提起诉讼，法院会根据具体情况作出判决。如果您在婚后共同还贷财产确定方面遇到问题，或者对相关法律细节存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。