房屋租赁参照什么法

房屋租赁事务主要参照的是《民法典》相关规定。只要租赁双方具备合法资格、意愿表达真实且行为合法，所签署的租赁合同即具备法律效力。若租赁争议未能及时解决，可能会影响合同的有效性甚至导致权益蒙受损失。
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对房屋租赁问题，常见的解决途径有协商、调解、仲裁及诉讼四种方式。具体采用哪种方式，需视实际情况而定。首先可尝试通过双方直接沟通达成和解，若协商无果，则可考虑邀请第三方进行调解。若调解依然无法解决问题，则可根据仲裁协议提交仲裁机构进行裁决，或者向法院提起诉讼，由法院作出公正判决。
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详细来说，房屋租赁纠纷的处理方式包括：一是协商，即租赁双方通过直接沟通，寻求共识并达成和解协议；二是调解，即邀请中立的第三方介入，协助双方达成和解；三是仲裁，依据双方事先签订的仲裁协议，将争议提交给专业的仲裁机构进行裁决；四是诉讼，即当其他方式均无法解决争议时，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定作出最终判决。选择何种方式，需根据纠纷的具体性质来决定。
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