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离婚后购房属于夫妻共同财产吗

吴亮律师2025-06-27乐清刑事律师

1.离婚后购房不算夫妻共同财产。夫妻共同财产是婚姻存续期间所得财产,离婚后婚姻关系解除,双方没了夫妻权利义务。

2.离婚后一方购房,购买时间在婚姻结束后,资金与前配偶无关,购买主体仅为购房人,所以是个人财产。

3.即便离婚后还共同生活,一方用自己资金购房,仍属个人财产,除非有书面约定为共有,才会认定为共同财产。
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结论:
离婚后购房通常不属于夫妻共同财产,一般为购房人个人财产,除非有书面约定该房产为共有。
法律解析:
根据法律规定,夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。离婚标志着婚姻关系解除,双方的夫妻权利和义务终止。离婚后一方购房,购买时间在婚姻结束之后,财产来源与前配偶无关,购买主体仅为购房人,所以通常该房产是购房人个人财产。即便离婚后双方仍共同生活,一方用自己资金购房,其个人财产性质也不会改变。只有双方存在书面约定该房产为共有时,才会认定为共同财产。如果您在离婚财产分割、房产归属等方面有疑问,可向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚后购房通常不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产以婚姻关系存续期间所得为界定,离婚后婚姻关系解除,双方不再有夫妻权利义务。离婚后一方购房,购买时间在婚姻结束后,财产来源与前配偶无关,购买主体仅为购房人,所以一般认定为购房人个人财产。
2.即便离婚后双方仍共同生活,一方用自己资金购房,其个人财产性质也不会改变。只有双方存在书面约定该房产为共有的情况下,才会认定为共同财产。
3.建议离婚后购房的当事人保存好购房资金来源、购房合同签订时间等相关证据,以证明房产的归属。若双方有意让房产成为共有财产,应及时签订书面协议并妥善保管。
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法律分析:
(1)根据法律规定,夫妻共同财产是婚姻关系存续期间所得财产。离婚使婚姻关系解除,双方权利义务终止。
(2)离婚后一方购房,因购买时间在婚姻结束后,财产来源与前配偶无关,购买主体只是购房人,所以该房产属于购房人个人财产。
(3)即便离婚后双方仍共同生活,一方用自己资金购房,房产性质仍是个人财产。只有双方有书面约定房产为共有时,才会认定为共同财产。

提醒:离婚后购房时要明确财产归属,若不想产生纠纷,涉及共同出资等情况最好签订书面协议。不同案情有不同解决方案,建议咨询进一步分析。
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(一)若担心离婚后购房产权问题,在购房时要保存好资金来源证明,如银行转账记录、购房合同等,证明是用自己个人财产购买。
(二)若双方离婚后仍共同生活且共同出资购房,为避免纠纷,一定要签订书面协议,明确房产的归属和双方的权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。离婚后购买的房产属于一方在婚姻关系结束后的个人所得,符合该条规定中其他应当归一方的财产,属于个人财产。

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