你好，如果本人是南山区人，想了解一下拍小租解约流程

若承租人不同意解约，您可采取以下措施：首先，尝试通过沟通协商达成一致；其次，若合同中有明确单方解除权条款，且承租人已构成违约，您可依据合同条款行使单方解除权；最后，若协商和行使单方解除权均无果，您可准备相关证据材料，向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并追究承租人违约责任。
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从法律角度，您单方解约时需注意：确保自身具备单方解除权，如合同中明确约定或承租人构成严重违约；在行使单方解除权时，应书面通知承租人，并保留通知证据；解约后，及时评估并收集承租人违约证据，以便后续追究其违约责任；若需通过法律途径解决争议，应咨询专业律师，确保自身行为合法合规，避免不必要的法律风险。
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针对您提出的拍小租解约流程中需遵循的法律程序问题，首先需明确，若承租人违约，您有权依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定进行解约。根据解答内容，若合同中已明确违约金及其支付方式和时间，您可首先尝试与承租人协商，若协商无果，可依据合同中约定的单方解除权进行解约，并保留追究其违约责任的权利。若承租人对此有异议，您可考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。在此过程中，务必确保所有行为符合《中华人民共和国民法典》的相关规定。